



















Maison
Orléans
(45100)
349900
€
Maison
Orléans
(45100)
349900
€
- 152 m²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 400 m²
Référence : 5223
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un jardin exposé plein sud de 400m2, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et un wc séparé.
A l’étage, un pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Au dernier niveau, des combles aménagées offrent un espace nuit supplémentaire avec un bureau au calme.
Pour finir, un vaste sous-sol composé d’un grand garage, d’une buanderie et de 2 pièces de rangement viennent compléter cette maison spacieuse et fonctionnelle.
Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille!!!
Représenté par Séverine PAGEON – Agent commercial no RSAC 2023AC00180
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1340€ et 1850€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un jardin exposé plein sud de 400m2, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et un wc séparé.
A l’étage, un pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Au dernier niveau, des combles aménagées offrent un espace nuit supplémentaire avec un bureau au calme.
Pour finir, un vaste sous-sol composé d’un grand garage, d’une buanderie et de 2 pièces de rangement viennent compléter cette maison spacieuse et fonctionnelle.
Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille!!!
Représenté par Séverine PAGEON – Agent commercial no RSAC 2023AC00180
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1340€ et 1850€.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Informations détaillées
- Surface terrain :
400
m²
- Surface habitable :
152
m²
- Année de construction :
1951
- Pièces :
6
- Chambres :
4
- Salles de bains :
2
- WC :
2
- Stationnement :
4
Caractéristiques
- Parking
- Garage
- Terrasse
- Cuisine : Americaine -Equipee
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation d’énergie :
124
kWh/m².an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Émissions :
25
kg CO2/m².an
C
- Type de chauffage :
Individuel
- Sources d'énergie :
Gaz_ville
Détail des pièces
Aucune donnée concernant les pièces n’est disponible pour ce bien
Mentions légales
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 340 € et 1 850 €.
Severine Pageon
Severine Pageon
Royale Transactions
8 rue d’Illiers
45000 Orléans







