Maison 3 chambre(s) à vendre – 469 000 €

Orléans sud, dans ce quartier Saint Marceau si apprécié venez
découvrir cette maison de 2024 de 114 m2 !
Dans son quartier résidentiel vous trouverez cette agréable maison facile à vivre.
Au rez de chaussée la cuisine contemporaine baignée de lumière ouvre sur un agréable salon séjour .
Une Suite parentale avec son dressing et ses toilettes indépendantes permettent de se projeter facilement pour soi ou pour recevoir.
A l’étage 2 chambres avec leur salle d’eau et toilettes donnent du confort et indépendance. Une autre pièce de rangement complète ce niveau.
A l’extérieur un jardin de 600m2 avec terrasse attenante à la cuisine pour de joyeux moments partagés.
Points techniques et fonctionnels :
Au rez de chaussée chauffage au sol via une pompe à chaleur Air /eau; A l’étage radiateurs électriques ; consommation globale eau chaude et chauffage 130 € /mois.
Diagnonsitc énergétique : A
Impôts foncier : 1 266 €
Transport et commodités, tout est facilement accessible. Gare d’Orléans 12 minutes en vélo, 39 minutes à pieds et 24 minutes en Tram.
Ecoles publiques ou privées vous avez le choix ! collège et lycée à proximité.
Commerces de proximité : supermarchés ou petits commerçants, marché hebdomadaire.
Pour en savoir plus sur ce bien, appelez moi je serai ravie de vous renseigner; Cécile Guesdon Vennerie au 0648707791, immatriculée au RSAC 202300111, agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d’Illiers à Orléans
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .