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Le projet Avisse

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Projet Avisse – Une résidence neuve au cœur d’Orléans

Situé à Quelques minutes du centre-ville d’Orléans, le Projet Avisse offre un mode de vie équilibré : la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels. Entre bords de Loire, espaces verts et ambiance urbaine apaisée, Orléans se distingue comme une ville à taille humaine où il fait bon vivre au quotidien

Une nouvelle résidence contemporaine

Situé à quelques pas du centre-ville d’Orléans, au 12 rue Alexandre Avisse, le Projet Avisse propose une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, praticité et qualité de vie. Avec seulement 14 logements, des espaces lumineux et des prestations modernes, ce programme allie le calme d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des transports. Avisse représente une opportunité rare : un lieu de vie agréable, durable et bien intégré dans son environnement.

Découvrir les biens disponibles

Les points forts du projet

Vauquois - Madeleine

Un quartier calme proche du centre et des commerces

Résidence intimiste

Petite copropriété (14 lots) → faible charges

Emplacement stratégique

Cœur de ville à 8 min du tram & 1 h de Paris Austerlitz.

Local vélo

Local vélo pour mobiliser à la mobilité verte

Parking sécurisé

Parking en sous-sol sécurisé et privatif

Accessibilité PMR

Une résidence pour tous

Un quartier attractif et en pleine évolution

Le quartier Vauquois bénéficie d’un environnement pratique et agréable :

  • Transports à 5 min à pied

  • Écoles à 5 min à pied

  • Commerces à 5 min à pied

  • Centre-ville à 10 min à pied

  • Gare SNCF à 10 min à pied

Une localisation idéale pour les actifs, étudiants et familles en quête de mobilité et de confort quotidien

© Hotel Gift

Découvrez une sélection du projet Avisse

  • Appartement
  • Orléans
  • 3 pièces
Cliquez ici
  • Maison
  • Orléans
  • 2 pièces
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  • Appartement
  • Orléans
  • 2 pièces
Cliquez ici

Découvrez en avant-première les appartements

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Pourquoi choisir Orléans pour s’installer ou investir ?

© Canva
  • Une ville universitaire jeune et dynamique,
  • Un patrimoine historique de premier plan,
  • Des transports performants et une proximité avec Paris,
  • Un marché immobilier accessible et porteur.
Vivre à Orléans, c’est profiter d’une ville à taille humaine où il fait bon se déplacer, se retrouver et se ressourcer. Entre les bords de Loire, les quartiers vivants, les espaces verts et une vie culturelle dynamique, la ville offre un équilibre rare entre calme et animation. Accessible, accueillante et en pleine évolution, Orléans séduit autant les étudiants que les actifs et les familles à la recherche d’un quotidien serein et pratique.
Site web de la mairie pour en savoir +

Transports et accessibilité

Transports et accessibilité

Orléans bénéficie d’une excellente desserte :

  • Trains SNCF reliant Paris en environ 1h.
  • Deux lignes de tramway (A et B) et un vaste réseau de bus pour se déplacer facilement dans l’agglomération.
  • Accès rapide aux autoroutes A10 et A71.
  • Réseau de pistes cyclables et services de mobilité douce.

Cette accessibilité fait d’Orléans une ville idéale pour les actifs travaillant sur place ou en Île-de-France.

© TAO Mobilités

FAQ – Immobilier à Orléans

❓ Quels sont les quartiers les plus recherchés à Orléans ?
Saint-Marceau, Dunois, Madeleine et le centre historique sont très prisés pour leur charme et leur accessibilité.

❓ Est-ce intéressant d’investir à Orléans en 2025 ?
Oui, la demande locative reste forte grâce aux étudiants et aux actifs, garantissant une bonne rentabilité.

❓ Quel est le prix moyen d’un appartement à Orléans ?
En 2025, il faut compter entre 2 100 et 2 800 €/m², selon le quartier et l’état du bien.

❓ Orléans est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, avec ses deux lignes de tram, son réseau de bus et sa gare SNCF, les déplacements sont simples et rapides.

Nous avons des outils, contactez-nous pour les obtenir !

Avis clients

Clémentine, est une professionnelle souriante et compétente. Elle a su analyser les points forts et faibles de l'appartement et les mettre en valeur au travers des photos de sa collègue. Le suivi et les rapports de visite étaient au rdv.
M. Grillère
M. Grillère
Madame Delapierre a été efficace et professionnelle du début à la fin, à l'écoute pour toujours trouver une solution, je suis très satisfait de cette collaboration. Je recommande sans hésiter.
G. Fédiakine
G. Fédiakine
Une équipe à l’écoute et réactive qui nous a su identifier un acheteur dès la première visite et a fourni un suivi et une assistance appréciée tout au long du processus de mise en vente.
J-P. Quenet
J-P. Quenet
Clementine est une professionnelle qui a toujours été transparente et est restee tres prudente par rapport à la vente de notre bien que nous pouvons considérer comme atypique pour eviter de fausses joies. Tres grande qualité d'ecoute, bienveillance et respectueuse Merci pour votre soutien et votre accompagnement
A. Beauvallet
A. Beauvallet
Entreprise très professionnelle et dynamique. Dans un contexte immobilier très difficile, elle a su trouver la bonne stratégie. Marie Antoinette DELAPIERRE a fait une dizaine de visites durant les 3 mois de durée du mandat de vente, tandis que l’autre agence à qui j’avais confié un mandat n’en a fait aucune.
D. Roy
D. Roy
Très satisfait de l'accompagnement. La collaboratrice s'est montrée parfaitement compétente et efficace. A cela s'ajoute sa disponibilité, sa sympathie et son écoute ce qui est un véritable plus. Je recommande sans hésitation.
B. Brault
B. Brault
Clémentine, est une professionnelle souriante et compétente. Elle a su analyser les points forts et faibles de l'appartement et les mettre en valeur au travers des photos de sa collègue. Le suivi et les rapports de visite étaient au rdv.
M. Grillère
M. Grillère
Madame Delapierre a été efficace et professionnelle du début à la fin, à l'écoute pour toujours trouver une solution, je suis très satisfait de cette collaboration. Je recommande sans hésiter.
G. Fédiakine
G. Fédiakine
Une équipe à l’écoute et réactive qui nous a su identifier un acheteur dès la première visite et a fourni un suivi et une assistance appréciée tout au long du processus de mise en vente.
J-P. Quenet
J-P. Quenet
Clementine est une professionnelle qui a toujours été transparente et est restee tres prudente par rapport à la vente de notre bien que nous pouvons considérer comme atypique pour eviter de fausses joies. Tres grande qualité d'ecoute, bienveillance et respectueuse Merci pour votre soutien et votre accompagnement
A. Beauvallet
A. Beauvallet
Entreprise très professionnelle et dynamique. Dans un contexte immobilier très difficile, elle a su trouver la bonne stratégie. Marie Antoinette DELAPIERRE a fait une dizaine de visites durant les 3 mois de durée du mandat de vente, tandis que l’autre agence à qui j’avais confié un mandat n’en a fait aucune.
D. Roy
D. Roy
Très satisfait de l'accompagnement. La collaboratrice s'est montrée parfaitement compétente et efficace. A cela s'ajoute sa disponibilité, sa sympathie et son écoute ce qui est un véritable plus. Je recommande sans hésitation.
B. Brault
B. Brault

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