




















Maison
Fleury-les-Aubrais
(45400)
379000
€
Maison
Fleury-les-Aubrais
(45400)
379000
€
- 184 m²
- 5 CAC
- 2 SDB
- 370 m²
Référence : 5243
Derrière une belle façade en pierre, cette maison de ville déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rénovée avec soin, elle préserve le cachet de l’ancien tout en offrant le confort d’aujourd’hui. Située rue du Faubourg Bannier, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux transports, écoles, commerces et gares. Un emplacement pratique pour le quotidien, notamment pour les actifs ou les familles en mouvement.
Dès l’entrée, le ton est donné : beaux parquets, carrelages d’époque, cheminées et hauteurs sous plafond créent un cadre à la fois élégant et accueillant.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace de vie, on accède à une grande terrasse qui prolonge naturellement les moments de partage vers un jardin intime, à l’abri de la rue.
Les étages offrent une belle répartition des espaces. L’équilibre entre vie familiale et confort y est parfaitement respecté.
Au premier niveau, un palier dessert un deuxième salon cosy, trois belles chambres avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains, le tout pouvant être entièrement repensé.
Le deuxième étage, confortable, propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne, et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de lecture ou d’accueil pour les invités.
A l’extérieur, le porche motorisé permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière, où se trouvent également un garage et des dépendances offrant de belles possibilités. Un vrai plus pour cette maison de ville!
Représenté par Clémentine DUVAL no RSAC 2023AC00188
Dès l’entrée, le ton est donné : beaux parquets, carrelages d’époque, cheminées et hauteurs sous plafond créent un cadre à la fois élégant et accueillant.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace de vie, on accède à une grande terrasse qui prolonge naturellement les moments de partage vers un jardin intime, à l’abri de la rue.
Les étages offrent une belle répartition des espaces. L’équilibre entre vie familiale et confort y est parfaitement respecté.
Au premier niveau, un palier dessert un deuxième salon cosy, trois belles chambres avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains, le tout pouvant être entièrement repensé.
Le deuxième étage, confortable, propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne, et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de lecture ou d’accueil pour les invités.
A l’extérieur, le porche motorisé permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière, où se trouvent également un garage et des dépendances offrant de belles possibilités. Un vrai plus pour cette maison de ville!
Représenté par Clémentine DUVAL no RSAC 2023AC00188
Informations détaillées
- Surface terrain :
370
m²
- Surface habitable :
184
m²
- Année de construction :
1930
- Pièces :
7
- Chambres :
5
- Salles de bains :
2
- WC :
3
- Stationnement :
3
Caractéristiques
- Jardin
- Parking
- Garage
- Terrasse
- Cuisine : Americaine -Equipee
- Exposition : EST-OUEST
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation d’énergie :
220
kWh/m².an
D
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Émissions :
8
kg CO2/m².an
B
- Type de chauffage :
Individuel
- Sources d'énergie :
Electrique
Détail des pièces
Aucune donnée concernant les pièces n’est disponible pour ce bien
Mentions légales
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2023 : entre 3 280 € et 4 490 €.
Clémentine Duval
Clémentine Duval
Royale Transactions
8 rue d’Illiers
45000 Orléans







