



















Maison
Orléans
(45000)
499000
€
Maison
Orléans
(45000)
499000
€
- 170 m²
- 5 CAC
- 3 SDB
Référence : 5220
Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d’Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d’époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l’âme d’une maison chargée d’histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d’une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d’une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d’un espace chargé d’histoire.
Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d’Orléans, proche des commerces, écoles et transports.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d’Orléans, proche des commerces, écoles et transports.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Informations détaillées
- Surface terrain :
–
m²
- Surface habitable :
170
m²
- Année de construction :
1500
- Pièces :
8
- Chambres :
5
- Salles de bains :
3
- WC :
3
- Stationnement :
Caractéristiques
- Cuisine : Separee -Equipee
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation d’énergie :
157
kWh/m².an
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Émissions :
6
kg CO2/m².an
B
- Type de chauffage :
Individuel
- Sources d'énergie :
Bois
Détail des pièces
Aucune donnée concernant les pièces n’est disponible pour ce bien
Mentions légales
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2023 : entre 2 430 € et 3 330 €.
Clémentine Duval
Clémentine Duval
Royale Transactions
8 rue d’Illiers
45000 Orléans







