Maison
Ingré
(45140)
495000
Maison
Ingré
(45140)
495000
Référence : 5161

Charmante longère avec dépendance aménagée, grange à fort potentiel et vaste parc de 4 975 m2 à 15 minutes du centre-ville
Un cadre de vie champêtre aux portes de la ville. Située à Ingré, cette superbe longère en pierre de 160 m2 habitables s’étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 975 m2. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d’une dépendance entièrement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Le rez-de-chaussée dévoile de belles pièces de vie baignées de lumière. Le double séjour, rehaussé d’une élégante cheminée en pierre, s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, où charme et fonctionnalité se conjuguent à merveille.
Deux chambres confortables, une salle d’eau et des espaces de rangement discrets complètent ce niveau. La terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, prolonge agréablement la maison vers le jardin.
À l’étage, deux chambres mansardées offrent calme et intimité, accompagnées d’un espace polyvalent, idéal en bureau ou salon détente.
Indépendante et soigneusement aménagée, la dépendance propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée à l’étage par une chambre avec salle d’eau privative. Un espace intime et fonctionnel, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif ou professionnel en toute autonomie.
La belle grange en pierre offre un potentiel remarquable. Que vous rêviez d’un atelier, d’un gîte, d’un espace de réception ou d’une extension élégante de l’habitation, ce volume brut n’attend que votre vision pour révéler tout son caractère.
Laissez-vous séduire par ce lieu d’exception, une visite suffira pour en tomber sous le charme.

 
Informations détaillées
4975
160
1947
7
5
2
2
10

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation d’énergie :
180
kWh/m².an
 
 
 
D
 
 
 
Aucune donnée concernant les pièces n’est disponible pour ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2023 : entre 2 552 € et 3 452 €.
Photo négociateur

Nikita Choummanivong

Photo négociateur

Nikita Choummanivong

06 67 08 98 27

nikita.choummanivong@royaletransactions.fr

8 rue d’Illiers – 45000 Orléans

Royale Transactions

Les biens immobiliers aux alentours

290000
Orléans
(45100)
Photo négociateur
Maison
81.3 m²
– 4 pièces
472500
Saint-Jean-le-Blanc
(45650)
Photo négociateur
Maison
120 m²
– 5 pièces
Coup de cœur de l’agence
174900
Chécy
(45430)
Photo négociateur
Appartement
40.35 m²
– 2 pièces
337000
Escrennes
(45300)
Photo négociateur
Maison
190 m²
– 5 pièces
120000
Orléans
(45000)
Photo négociateur
Appartement
42.54 m²
– 2 pièces
129000
Orléans
(45000)
Photo négociateur
Appartement
40 m²
– 2 pièces

Parlons de votre projet immobilier